Mülkiyyət Şirkətinə necə başlamaq olar: 14 addım (şəkillərlə)

Mündəricat:

Mülkiyyət Şirkətinə necə başlamaq olar: 14 addım (şəkillərlə)
Mülkiyyət Şirkətinə necə başlamaq olar: 14 addım (şəkillərlə)

Video: Mülkiyyət Şirkətinə necə başlamaq olar: 14 addım (şəkillərlə)

Video: Mülkiyyət Şirkətinə necə başlamaq olar: 14 addım (şəkillərlə)
Video: KAZANDA SADƏ MƏHSULLARDAN LƏDDLİ XƏRMƏK 2 RESEPT Özbək şorbası 2024, Mart
Anonim

Mülkiyyət şirkəti ev alqı -satqısı prosesində çox vacibdir. Şirkətiniz, bir əmlak haqqında məlumat almaq üçün ictimai və daşınmaz əmlak qeydlərini araşdıraraq müştərilərə kömək edəcək. Bir əmlakı kimin satmaq hüququna malik olduğu və ona bağlı hər hansı bir hökm və ya girov varsa məlumat verəcəksiniz. Kimsə bir əmlakın satışına etiraz edərsə sahiblərini qorumaq üçün mülkiyyət sığortası verəcəksiniz. Mülkiyyət sığorta şirkətinizə başlamazdan əvvəl, dövlətinizin tələbləri barədə məlumat aldığınızdan əmin olun.

Addımlar

3 -dən 1 -ci hissə: Məlumat əldə etmək

Zərifliklə İstefa et Adım 1
Zərifliklə İstefa et Adım 1

Addım 1. Təcrübənizi qiymətləndirin

Hüquq təhsili və/və ya daşınmaz əmlak sahəsində uzun illər təcrübəniz varsa bir titul şirkətinə başlamaq daha asan olacaq. Daşınmaz əmlak sahəsində yenisinizsə, öz işinizə başlamazdan əvvəl bir neçə il bir titul şirkətində çalışsanız daha yaxşı olar. Emanet şirkəti və ya borc verən kimi əlaqəli bir iş üçün işləmək də dəyərli rəhbərlik verə bilər.

Dubayda İş tapın Adım 6
Dubayda İş tapın Adım 6

Addım 2. Dövlətinizdəki tələbləri öyrənin

Hər bir dövlətin bir titul şirkətinə lisenziya vermək üçün öz tələbləri var. Əyalətinizin sığorta şöbəsinə baxın. Əyalətinizin torpaq mülkiyyəti birliyinin veb saytına da baxın. Mülkiyyət birliklərinin hərtərəfli siyahısı üçün Amerika Torpaq Mülkiyyəti Dərnəyi olan ALTA veb saytına baxın.

Dövlətiniz, ehtimal ki, lisenziya imtahanınıza girməzdən əvvəl müəyyən dərslər almağınızı tələb edəcək

Effektiv ünsiyyət 7 -ci addım
Effektiv ünsiyyət 7 -ci addım

Addım 3. Bir sinif alın

Öncədən lisenziyalaşdırma kursunu şəxsən ala bilərsiniz və ya onlayn dərslər ala bilərsiniz. Dövlət sığorta veb saytınızda və ya əyalətinizin maliyyə xidmətləri şöbəsində tapa biləcəyiniz dövlət təlimatlarına baxın. Orada təsdiq edilmiş təhsil müəssisələrinin siyahısını tapın və əvvəlcədən qiymətləndirmə sinifinizə və ya dərslərinizə onlayn və ya şəxsən qeydiyyatdan keçin.

  • Qiymətləndirmə kursunuz sizi qiymətləndirmə imtahanına hazırlayacaq. İmtahanın məzmununu öyrənəcəksiniz və sizi imtahan formatına hazırlamaq üçün viktorinalar aparacaqsınız.
  • Vəkil olsanız və əyalətinizdə lisenziyanız varsa, bu tələbdən imtina edə bilərsiniz.
  • Başqa bir əyalətdə titul şirkət lisenziyanız varsa, bu tələbdən imtina edə bilərsiniz.
Tam Təqaüd Proqramı alın 9
Tam Təqaüd Proqramı alın 9

Addım 4. Lisenziya imtahanına girin

Əyalətinizin test agentliklərindən biri vasitəsi ilə lisenziya imtahanına yazılın. Sığorta tənzimləməsi, ümumi sığorta anlayışları, mülkiyyət sığortası prinsipləri, mülkiyyət istisnaları, mülkiyyət rəsmiləşdirilməsi prosedurları və daşınmaz əmlak əməliyyatları üzrə imtahan veriləcəksiniz. İmtahanlar əyalətə görə dəyişəcək, ancaq çox güman ki, 70% və ya daha yüksək bir qiymətlə keçməlisiniz.

3 -dən 2 -ci hissə: Girov götürmək

Fərdi Kredit Alın Adım 11
Fərdi Kredit Alın Adım 11

Addım 1. Peşəkar məsuliyyət sığortası alın

Əksər əyalətlər, səhv və çatışmazlıq sığortası olaraq da bilinən peşəkar məsuliyyət sığortasına sahib olmağınızı tələb edir. Səhv sığortası kimi, səhlənkarlıq iddiası ilə qarşılaşsanız sizi qoruyacaq. Dövlətiniz bu sığortaya ehtiyac duymasa belə, ilk bir neçə il ərzində edə biləcəyiniz hər hansı bir başlanğıc səhvini əhatə etməyi düşünün. Fərqli sığorta şirkətlərinə baxın və dərəcələri müqayisə edin.

6 -cı addımda təklif təklif edin
6 -cı addımda təklif təklif edin

Addım 2. Zəmanət istiqrazı alın

Bu, şirkətinizin müştəriləri qarşısında götürdüyü öhdəlikləri yerinə yetirməsini təmin edəcək və şirkətə bir şey olarsa müştərilərin pulu geri almaq imkanı əldə edəcək. Zəmanət istiqrazının məbləği adətən şirkətinizin xalis dəyərinin 10-25 faizini təşkil edir. Yeni ölçülü şirkətlərdə ixtisaslaşmış bir zəmanət şirkəti ilə əlaqə saxlayın və ya sizin üçün bir istiqraz haqqında danışıqlar apara biləcək bir zəmanətçi ilə əlaqə saxlayın.

Bir restoran açın Adım 8
Bir restoran açın Adım 8

Addım 3. Sadiqlik bağı alın

Sadiqlik istiqrazı, sizi hər hansı bir işçinin səhv davranışından yaranan itkilərdən qoruyan sığortadır. Şirkətinizdən hər hansı biri fırıldaqçılıq və ya mənimsəmə edərsə, bu istiqraz sizi yaranan zərərlərdən qoruyacaq. Əyalətinizin istiqraz mərkəzi ilə əlaqə saxlayın və girov qoyulmasını soruşun.

3 -dən 3 -cü hissə: Şirkətinizi işə salın

Bir restoran açın Adım 19
Bir restoran açın Adım 19

Addım 1. Vəkilinizlə məsləhətləşin

Şirkətinizin yaranması ilə bağlı bir vəkilə müraciət edin. Təşkilatınızla bağlı məsləhət istəyin: məhdud məsuliyyətli cəmiyyət olmalısınız, yoxsa korporasiya? Vəkilinizdən təşkilat və ya təsis sənədlərinizi hazırlamasını xahiş edin. Vəkiliniz, şirkətinizin adlandırılması və qeydiyyatı ilə bağlı dövlət qanunlarını öyrənməyinizə də kömək edəcək.

Əyalət qanunvericiliyi adlandırma ilə bağlı çox dəyişir. Məsələn, bəzi əyalətlər şirkətinizin adının "Mülkiyyət Şirkəti" ifadəsini daxil etməsini tələb edir, digərləri sığorta şirkətinin adında "şirkət" sözünün istifadəsini qadağan edir

Etibarnamə hazırlayın Adım 12
Etibarnamə hazırlayın Adım 12

Addım 2. Şirkətinizi qeydiyyatdan keçirin

Təşkilat yazılarınızı və ya təsis sənədlərinizi dövlət katibinə təqdim edin. Dövlət agentliyinizin adını dövlət katibinə və ya il katibinə qeyd edin. Bir şirkət və ya məhdud məsuliyyətli cəmiyyət olaraq qeydiyyatdan keçin.

Uğurlu Sahibkar olun Adım 13
Uğurlu Sahibkar olun Adım 13

Addım 3. Ofis sahəsi tapın

İş lisenziyanız üçün müraciət etməzdən əvvəl təsdiqlənə biləcək bir iş ünvanınız olmalıdır. Ofis binasında peşəkar bir ofis sahəsi axtarın. Banklar, daşınmaz əmlak ofisləri və ipoteka şirkətləri kimi işləyəcəyiniz digər ofislərin yaxınlığında bir şey tapmağa çalışın.

Hawaii Adım 12 -də Adınızı dəyişdirin
Hawaii Adım 12 -də Adınızı dəyişdirin

Addım 4. Dövlət iş lisenziyanız üçün müraciət edin

Sığorta şirkətləri ilə işləyən yerli hökumət qurumları ilə əlaqə saxlayın. Bütün lazımi sənədləri doldurun. Evinizin və işinizin Federal Şəxsiyyət Nömrəsi və ünvanlarını təqdim etməyiniz xahiş olunacaq.

5 nömrəli Federal Vergi Nömrəsi nömrəsini tapın
5 nömrəli Federal Vergi Nömrəsi nömrəsini tapın

Addım 5. EIN üçün müraciət edin

İrs veb saytında federal iş şəxsiyyətinizi və ya İşəgötürən Şəxsiyyət Nömrənizi alın. "EIN irs" axtarın, ərizəni doldurun və pulsuz federal şəxsiyyətinizi dərhal alın.

Yaxşı bir iş müsahibəsinə sahib olun Adım 10
Yaxşı bir iş müsahibəsinə sahib olun Adım 10

Addım 6. Əlavə işçi götürün

Axtarışçıları, agentləri, uyğunluq işçilərini və ofis menecerlərini işə götürün. Sığorta təcrübəsi olan işçiləri işə götürün. İdarə heyətinizdən başqa, işçilərinizin sizin üçün çalışmaq üçün dövlət sığortası lisenziyasına malik olması lazımdır.

Lisenziyasız bir işçi işə götürsəniz, sığortalanmaq üçün bir neçə həftə və ya aylıq bir pəncərəsi olacaq. Bu əyalətə görə dəyişir

Yaxşı bir iş müsahibəsinə sahib olun Adım 2
Yaxşı bir iş müsahibəsinə sahib olun Adım 2

Addım 7. Müştərilər əldə edin

İşinizi qurduqdan sonra şəbəkə qurmağa başlayın. Həmkarlarınızla danışın və məsləhət istəyin. Yerli daşınmaz əmlak dövri nəşrlərində və jurnallarında reklam verin. Bir şirkət veb saytı yaradın və yerli insanlar tərəfindən satılan veb saytların reklamları ilə trafik yaradın.

Tövsiyə: