Haqsız ev sahibi haqqlarını necə mübahisə etmək olar: Hüquqlarınızı qorumağın 3 yolu

Mündəricat:

Haqsız ev sahibi haqqlarını necə mübahisə etmək olar: Hüquqlarınızı qorumağın 3 yolu
Haqsız ev sahibi haqqlarını necə mübahisə etmək olar: Hüquqlarınızı qorumağın 3 yolu

Video: Haqsız ev sahibi haqqlarını necə mübahisə etmək olar: Hüquqlarınızı qorumağın 3 yolu

Video: Haqsız ev sahibi haqqlarını necə mübahisə etmək olar: Hüquqlarınızı qorumağın 3 yolu
Video: Vətən Müharibəsi Qəhrəmanları və Ailə Üzvlərinə Ev Verildi 2024, Mart
Anonim

Əksər ev sahibləri sizi pulla aldatmaq niyyətində deyillər. Buna baxmayaraq, ədalətsiz ittihamlar-istər ziyan, istərsə də digər ödənişlər-çox yayılmış bir haldır. Çox vaxt ev sahibləri bu zərərləri sadəcə bir neçə kirayəçinin onlarla mübarizə etməsini gözlədikləri üçün ödəyirlər. Yaxşı xəbər budur ki, hüquqlarınızı başa düşsəniz və iddianızı hərtərəfli sənədləşdirsəniz, haqsız ev sahibi ittihamlarını mübahisə edə və üstünə çıxa bilərsiniz.

Addımlar

3 -dən 1 -ci hissə: Tələb məktubu göndərmək

Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə mübahisə edin 1 -ci addım
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə mübahisə edin 1 -ci addım

Addım 1. Rəsmi bir iş məktubu hazırlayın

Haqsız ev sahibi ittihamlarını mübahisə etmək üçün bir kağız izi yaratmalısınız, buna görə də məhkəməyə vermək məcburiyyətində qaldığınız təqdirdə iddialarınızı dəstəkləmək üçün sübutlarınız var. Bu səbəbdən, ev sahibinizə poçtla göndərə biləcəyiniz rəsmi bir iş məktubu hazırlamalısınız.

  • İstifadə etdiyiniz hər hansı bir söz emal tətbiqində iş məktubu üçün boş bir şablon tapa bilərsiniz.
  • İnternetdə məktubunuzun mahiyyətini formalaşdırmağa və diqqətinizə kömək edə biləcək nümunə formalı məktublar da mövcuddur. Ştatınızdakı kirayəçi hüquqları təşkilatları üçün hüquqi formalı veb saytlara və veb saytlarına baxın.
  • Başqa bir əyalətdə bir təşkilat tərəfindən yaradılmış bir forma məktubundan istifadə edirsinizsə, qanuna və ya qeyri -qanuni bir şeyə aid olan ifadələrin sözlü şəkildə kopyalanmasına diqqət yetirin. Ev sahibi-kirayəçi qanunu dəyişdiyindən, bu sizin əyalətinizdə doğru olmaya bilər.
Haqsız Ev Sahibi Haqqında Mübahisə 2 -ci addım
Haqsız Ev Sahibi Haqqında Mübahisə 2 -ci addım

Addım 2. Mübahisənin faktiki olaraq bölünməsini daxil edin

Məktubunuzda faktiki xüsusiyyətlər olmalıdır. Əyalətinizin ev sahibi-kirayəçi qanununa sitat gətirmək və ya ondan sitat gətirmək lazım olmasa da, bildiyiniz halda bu məlumatı əlavə etmək zərər verməz və arqumentinizi dəstəkləyir.

  • Bir çox kirayəçi hüquqları təşkilatı, əyalət qanunlarını sadə dildə bölüşdürür. Bununla birlikdə, əyalətinizdə yerləşən bir təşkilatın məlumatlarına baxdığınızdan əmin olun - başqa yerdə yerləşən bir təşkilatın məlumatlarına etibar etməyin.
  • Mənzildən çıxdığınız tarix və orada nə qədər yaşadığınız daxil olmaqla, müəyyən faktları danışaraq məktubunuza başlayın. Ev sahibindən aldığınız hər hansı bir məktub və ya ifadəni və bu məktubların tarixlərini də daxil etmək istəyirsiniz.
  • Mənzildən çıxdığınız ümumi vəziyyəti və ayrılmadan əvvəl cihazı təmizləmək və ya təmir etmək üçün atdığınız addımları təsvir edin. Məsələn, mənzili peşəkar şəkildə təmizləmək üçün pul ödəmisinizsə, bunu təmizlik tarixi və istifadə etdiyiniz xidmətin adı ilə birlikdə bildirin.
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə mübahisə edin 3 -cü addım
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə mübahisə edin 3 -cü addım

Addım 3. Xüsusi tələblər qoyun

Ev sahibinin etdiyi kimi məktubunuzdakı ittihamları bölüşdürdükdən sonra nə ödəyəcəyinizi və nə ödəməyəcəyinizi izah edin. Unutmayın ki, heç bir şey ödəməkdən imtina edərək və bütün əmanətinizi geri tələb etməklə çox uzağa gedə bilməyəcəksiniz.

  • Ev sahibinin sizə verdiyi məbləği ödəmək fikriniz olmadığını açıq şəkildə bildirin. Məsələn, "Məndən tələb etdiyiniz 1 500 ABŞ dollarını ödəməyəcəyəm, çünki bu ittihamlar yuxarıda göstərilən səbəblərə görə ədalətsizdir. Yaza bilərəm. Ancaq yataq otağımdakı xalçaya vurduğum ziyana görə 200 dollar ödəməyə hazıram. it ".
  • Ev sahibi evdən köçdükdən sonra sizə dəymiş ziyana görə həddindən artıq məbləğ ödəmişdirsə, mənzilinizin vəziyyətinə vicdanlı və obyektiv bir şəkildə baxın və ödəmək üçün məqbul olan məbləği müəyyənləşdirin.
  • Bütün əyalətlərdə, ev sahiblərinin binaya "normal aşınma" təşkil edən zərərlər üçün sizdən ödəniş tələb etməsinə icazə verilmir. Orada nə qədər uzun yaşasan, o qədər çox aşınma olacaq.
  • Məsələn, beş il bir mənzildə yaşamısınızsa, ev sahibinin mənzili yenidən rəngləməyinizi tələb etməsi ədalətsizlikdir. Beş il boya üçün faydalı ömrü keçmir.
  • Şəkilləri divarlara asdığınız divardakı barmaq çuxurları kimi kiçik ziyanların ümumiyyətlə normal aşınma hesab edildiyini və ev sahibinizin təmir etməyinizi tələb etdiyi bir şey olmadığını da unutmamalısınız.
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamlarını mübahisə edin 4 -cü addım
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamlarını mübahisə edin 4 -cü addım

Addım 4. Cavab üçün son tarix təyin edin

Vəziyyəti gərginləşdirmədən əvvəl ev sahibinizə məktubunuzdakı faktları və iddiaları qiymətləndirmək və ittihamları tənzimləmək üçün ağlabatan bir müddət verin. Ev sahibi, tələblərinizin bu tarixə qədər yerinə yetirilməyəcəyi təqdirdə nə olacağını bildirin.

  • Ev sahibinin məktubunuzu aldığı tarixdən etibarən beş -on iş günü münasib bir müddət hesab olunur.
  • Bununla birlikdə, ev sahibi gecikmiş ödənişlər almaq niyyətindədirsə və ya borcunuzun məbləğinin dərhal ödənilməli olduğunu bildirsə, bu müddəti qısaltmaq istəyə bilərsiniz.
  • Ev sahibi tələblərinizi son tarixə qədər yerinə yetirməsə nə edəcəyinizi konkret olaraq bildirin, ancaq saxlamaq niyyətində olmadığınız təhdidlərdən çəkinin.
  • Ev sahibi imtina edərsə nə etmək istədiyinizə hələ qərar verməmisinizsə, sadəcə "Bu məktub alındıqdan sonra üç gün ərzində işinizin sonunu eşitməsəm, məcburam digər variantları nəzərdən keçirin."
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamlarını mübahisə edin 5 -ci addım
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamlarını mübahisə edin 5 -ci addım

Addım 5. Dəlillərin toplanması

İddialarınızı dəstəkləyən sənədləriniz və ya fotoşəkilləriniz varsa, bunları ev sahibinizə göndərməzdən əvvəl məktubunuza əlavə etməlisiniz. Orijinalların surətlərini öz qeydləriniz üçün saxlayaraq göndərdiyinizə əmin olun.

  • Məsələn, köçməmişdən əvvəl mənzilinizin şəkillərini çəkmisinizsə, bu şəkillərin nüsxələrini çap edib əlavə edə bilərsiniz.
  • Fotoşəkillər, köçürülən şəkillərlə yan-yana müqayisə olaraq qura biləcəyinizi köçürdüyünüz zaman şəkillər çəkdiyiniz təqdirdə daha da dəyərli sübutdur. Daxil etdiyiniz şəkillərə tarix möhürləri əlavə edin.
  • Məktubunuzda hər hansı bir dövlət mülkiyyətçisi qanununa istinad etdinizsə, qanunun bir nüsxəsini və ya istifadə etdiyiniz veb səhifənin bu qanunun xülasəsi olan bir çapını daxil edin. Ev sahibi qanunun nə dediyini biləcəyini düşünməyin.
  • Qəbzlər və ya fakturalar, məsələn, mənzilinizi peşəkar şəkildə təmizləmək üçün müstəqil bir şirkətə pul ödəmisinizsə və ev sahibi sizdən peşəkar təmizlik üçün pul almağa çalışırsa, uyğun sübutlar ola bilər.
  • Ev sahibi sizin artıq ödədiyiniz kirayə haqqını və ya digər ödənişləri etdiyiniz halda qəbzlər və ya ləğv edilmiş çeklər də faydalı ola bilər.
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə bağlı mübahisə edin 6 -cı addım
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə bağlı mübahisə edin 6 -cı addım

Addım 6. Məktubunuzu göndərin

Məktubu ev sahibinə vermək olduqca sadə bir iş olsa belə, ev sahibinizin haqsız ittihamları azaltmaqdan və ya aradan qaldırmaqdan imtina etməsi halında sonradan istifadə etmək üçün bir sübut zənciri yaratdığınızı unutmayın.

  • Bunu etmək üçün ən yaxşı yol, geri qaytarılmış qəbzi olan təsdiq edilmiş poçtdan istifadə edərək məktubunuzu göndərməkdir. Yerli poçt şöbənizdən soruşun.
  • Məktubunuzu göndərməzdən əvvəl, əlavə etdiyiniz bütün sənədlərlə birlikdə qeydləriniz üçün ən azı bir nüsxəsi olduğundan əmin olun.
  • Ev sahibi məktub alındıqda onu imzalamalıdır. Ev sahibinin imzasını və məktubun alındığı tarixi göstərən bir yaşıl kart sizə qaytarılır.
  • Qəbul tarixindən etibarən son tarixinizi hesablayın və təqviminizdə qeyd edin. Ev sahibinə tələb məktubu göndərdiyinizi və cavab vermədiyini və ya sizinlə işləməkdən imtina etdiyini sübut etməlisinizsə, yaşıl kartı qeyd edin.

3 -dən 2 -ci hissə: Vasitəçiliyə cəhd

Haqsız Ev Sahibi ittihamları ilə Mübahisə et Adım 7
Haqsız Ev Sahibi ittihamları ilə Mübahisə et Adım 7

Addım 1. Bir icma vasitəçilik mərkəzi tapın

Əksər ərazilərdə, xüsusən şəhərlərdə, ev sahibi-kirayəçi problemləri kimi ümumi mübahisələr üçün nisbətən ucuz vasitəçilik xidmətləri göstərən icma vasitəçilik mərkəzləri var.

  • Bir icma vasitəçilik mərkəzi tapmaq üçün əyalətinizin və ya yerli birliyin veb saytını yoxlayın və vasitəçilik xidmətləri bağlantısına baxın. İlçe məhkəmənizin katibliyi oxşar məlumatlara sahib ola bilər.
  • Bəzi kirayəçilərin hüquqları təşkilatlarının da ev sahibi-kiracı mübahisələrinə vasitəçilik etmək və ya vasitəçilik xidmətləri göstərmək üçün məlumatları var.
  • Bu mərkəzlərin bir çoxu, insanların məhkəməyə getmədən mübahisələrini həll etmələri üçün aşağı qiymətli vasitələr təmin etmək üçün vəkillik və ya əyalət hökuməti tərəfindən maliyyələşdirilir.
  • Vasitəçilik, mübahisəsiz bir şəraitdə mübahisənin qarşılıqlı olaraq məqbul həlli yolunda mənalı danışıqlara yönəlmiş könüllü, gizli bir prosesdir.
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə bağlı mübahisə edin 8 -ci addım
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə bağlı mübahisə edin 8 -ci addım

Addım 2. Ev sahibinizə xəbər verin

Vasitəçilik, mübahisənizi həll etmək üçün könüllü bir vasitə olduğundan, ev sahibi mübahisəni vasitəçiliyə verməyə razılıq verməlidir. Vasitəçilik mərkəzində mübahisəni vasitəçilik yolu ilə həll etmək istədiyinizi bildirmək üçün doldurub ev sahibinizə göndərə biləcəyiniz bir forma ola bilər.

  • Randevu təyin etmək üçün bəzi vasitəçilik mərkəzləri ev sahibi ilə əlaqə saxlaya bilər. Tipik olaraq sizin üçün işləyəcək bir sıra tarixlər və vaxtlar verirsiniz və sonra mərkəz bu variantlarla ev sahibi ilə əlaqə saxlayır.
  • Ev sahibi cavab verdikdə və vasitəçiliyin istifadəsinə razılıq verdikdə, sessiyanız üçün bir təyin təyin olunacaq.
  • Mərkəzin vasitəçilik prosesi və iclas üçün əsas qaydalar haqqında bir az daha çox məlumat verən oxuyub imzalamaq üçün əlavə formaları ola bilər.
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə Mübahisə 9 -cu addım
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə Mübahisə 9 -cu addım

Addım 3. Vasitəçilik sessiyanıza hazırlaşın

Vasitəçilik sessiyanızdan əvvəl, arqumentlərinizi təsvir edin və mübahisəni bitirmək üçün güzəştə getmək istədiyinizi düşünün. Vasitəçilik məhkəmə zalında keçirilən məhkəmədən daha az rəsmi olsa da, ümumiyyətlə iddialarınızı dəstəkləmək üçün lazım olan hər hansı bir sübut və ya şahid gətirməyinizə icazə verilir.

  • Şahidləriniz varsa, ümumiyyətlə onları vasitəçilik sessiyanıza gətirə bilərsiniz. Mənəvi dəstək üçün bir dostunuzu və ya ailə üzvünüzü də götürmək istəyə bilərsiniz.
  • Həyat yoldaşınız, ortağınız və ya otaq yoldaşı kimi kirayənizi başqası imzaladısa, ehtimal ki, onları vasitəçilik sessiyasına xəbərdar etməli və orada olmağı planlaşdırmalısınız.
  • Vasitəçilikdə bir vəkilə icazə verilir, ancaq bir vəkil lazım deyil. Ev sahibi bir vəkillə birlikdə görünsə belə, vasitəçi hər kəsin ədalətli şəkildə təmsil olunmasını təmin edəcək və danışıqlar aparmaq və səsini eşitdirmək üçün bərabər imkana sahib olacaq.
  • Öncədən vasitəçilikdən nə istədiyinizi düşünün və öz danışıq aralığınızı təyin edin. Bunu iki dəyər baxımından düşünə bilərsiniz: ödəmək istədiyiniz ideal minimum məbləğ (sıfır ola bilər) və ödəmək istədiyiniz ən çox.
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə Mübahisə 10 -cu addım
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə Mübahisə 10 -cu addım

Addım 4. Vasitəçilik sessiyanıza qatılın

Vasitəçilik sessiyası ümumiyyətlə mərkəzin özündə keçiriləcək və hər kəsin eyni otaqda görüşməsi ilə başlayacaq. Vasitəçi özünü tanıtacaq və sessiyanı tənzimləyən əsas prosedurları və qaydaları izah edəcək.

  • Vasitəçi, adətən, hər tərəfə öz işini bildirmək və vasitəçilikdən nə istədiyini izah etmək imkanı verir. Bu, əsasən arqumentlərinizin və ev sahibinizin ittihamlarının ədalətsiz olduğuna inandığınız bir xülasədir.
  • Açılış ifadələrinizdən sonra, vasitəçi adətən sizi və ev sahibinizi ayrı otaqlara köçürəcək, burada mübahisə və ittihamlara qarşı arqumentlərinizlə bağlı xüsusi söhbət aparacaq.
  • Vasitəçiyə dediklərinizin hamısı gizli saxlanılacaq və ümumiyyətlə vasitəçi sizdən icazə istəmədikdə, hətta ev sahibinizə belə təkrarlanmayacaq. Bu mühitdə, vasitəçi ilə açıq və dürüst olmaq üçün sərbəst şəkildə doldura bilərsiniz.
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə bağlı mübahisə 11 -ci addım
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə bağlı mübahisə 11 -ci addım

Addım 5. Ev sahibi ilə danışıqlar aparın

Vasitəçi, sizinlə ev sahibi ayrı otaqlarda qalarkən danışıqları asanlaşdırır. Bu, prosesi üz -üzə danışıqlar aparmağa çalışdığınızdan daha az qarşıdurma və qorxuducu hala gətirir.

  • Vasitəçi, mübahisənin kökünü anlamağa çalışacaq. Məsələn, ola bilər ki, bir qonşunuz haqqınızda bir neçə şikayət etdiyinə görə ev sahibi sizə həddən artıq ziyan vurmuşdur.
  • Danışıqlar zamanı istənilən vaxt arqumentlərinizi dəstəkləyən hər hansı bir şahid və ya sübut gətirə bilərsiniz.
  • Məsələn, ev sahibi xalçanı zədələdiyinizi iddia etdiyi üçün xalça dəyişdirmə ittihamlarından imtina etsə, içəriyə köçdüyünüz zaman çəkdiyiniz fotoşəkilləri göstərə və xalçanın oxşar vəziyyətdə olduğunu göstərə bilərsiniz.
  • Vasitəçi, ortaq bir dil tapdığınızı və qarşılıqlı razılığa gəlməyə yaxın olduğunuzu hiss edirsə, siz və ev sahibi iclasın ilk başladığı tək otağa qayıda bilərsiniz.
  • Digər tərəfdən, bir kompromisə gələ bilmirsinizsə, vasitəçi bir çıxılmaz vəziyyət elan edəcək.
  • Tipik olaraq bu nöqtədə vasitəçidən, sizinlə ev sahibinizin nəyi razılaşdıra bildiyini və danışıqların harada qaldığını izah edən bir açıqlama alacaqsınız.
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə bağlı mübahisə 12 -ci addım
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə bağlı mübahisə 12 -ci addım

Addım 6. Yazılı şəkildə hər hansı bir məskunlaşma alın

Vasitəçilik prosedurları könüllüdür, yəni heç bir razılığa gəlməyiniz tələb olunmur. Ancaq mübahisəni həll etsəniz, bu razılaşmanın şərtləri hər iki tərəf tərəfindən yazıldıqdan və imzalanandan sonra hüquqi qüvvəyə minir.

  • Adətən vasitəçi sizin üçün barışıq müqaviləsi yazacaq. Razılaşdığınızı düşündüyünüz eyni şərtləri əks etdirdiyinə əmin olmaq üçün imzalamadan əvvəl diqqətlə oxuyun.
  • Ev sahibi ilə hesablaşma müqaviləsini imzaladıqdan sonra, ev sahibi bazarlığın tərəflərinə uyğun gəlmədiyi təqdirdə məhkəmədə icra edə biləcəyiniz hüquqi qüvvəyə malik bir müqavilə halına gəlir.

3 -dən 3 -cü hissə: Kiçik İddialarda İddia

Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə bağlı mübahisə 13 -cü addım
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə bağlı mübahisə 13 -cü addım

Addım 1. Doğru məhkəməni tapın

Tipik olaraq mübahisə etdiyiniz ittihamlar, dövlətinizin kiçik iddialar həddinin altına düşəcək qədər aşağı olacaq. İddia etdiyiniz məhkəmə, çox güman ki, kirayə mənzilinizin yerləşdiyi mahalda olacaq.

  • Unutmayın ki, məhkəmənin yurisdiksiyası mübahisənin harada baş verdiyinə və ya iddia etdiyiniz şəxsin və ya biznesin yerləşdiyi yerə görə müəyyən edilir.
  • Bu o deməkdir ki, başqa bir əyalətə və ya əyalətə köçmüsünüzsə, keçmiş ev sahibinizə qarşı iddia açmaq üçün köhnə yaşayış məntəqənizə qayıtmalı ola bilərsiniz.
  • Kiçik iddialar məhkəməsində yalnız maddi ziyana görə iddia qaldıra bilərsiniz və maksimum məbləğ var - əyalətlər arasında çox fərqli olsa da. Bəzi əyalətlərdə 10 min dollar ola bilər, amma əksəriyyətində 5 min dollar civarındadır.
  • Dava etməzdən əvvəl ev sahibinin sizə borclu olduğu məbləği ödəməli ola bilərsiniz. Daha sonra ittihamların ədalətsiz olduğunu iddia edərək iddia tələb edə bilərsiniz və geri qaytarılmasını tələb edə bilərsiniz.
  • Bəzi əyalətlər, ev sahibinin tələb etdiyi məbləği ödəmədən əvvəl iddianızı bildirməyə icazə verə bilər.
  • Kiçik iddialar məhkəmələri sadə prosedurlara malikdir və vəkil tutmaq əvəzinə özünüzü təmsil edə biləcəyiniz şəkildə tərtib edilmişdir. Əslində, bəzi əyalətlər hətta kiçik iddiaçı məhkəmələrdə vəkillərin praktikasına icazə vermir.
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə bağlı mübahisə 14 -cü addım
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə bağlı mübahisə 14 -cü addım

Addım 2. İddia formalarınızı doldurun

Hər bir kiçik iddia məhkəməsinin məhkəmə prosesinə başlamaq üçün istifadə edə biləcəyiniz öz doldurma formaları var. Bəzi məhkəmələr bu formaları onlayn olaraq təqdim edə bilər və ya məmurun ofisini ziyarət edərək kağız formaları əldə edə bilərsiniz.

  • Forma, özünüz və ev sahibi haqqında əsas şəxsiyyət məlumatlarını tələb edəcək.
  • Ayrıca mübahisənin və məhkəmənin nə etmək istədiyini ətraflı faktiki bir şəkildə izah etməlisiniz.
  • Kirayəyə götürdüyünüz tarix və köçdüyünüz tarix də daxil olmaqla mümkün qədər çox fakt daxil etməlisiniz.
  • Kirayəniz yazılı bir kirayə ilə əhatə olunarsa, icarə haqqınızın bir nüsxəsini iddia formunuza əlavə etməyiniz lazım ola bilər.
  • Bəzi dövlətlər, iddianızı təqdim etməzdən əvvəl mübahisəni həll etmək üçün bir az səy göstərdiyinizi kiçik iddialar məhkəməsinə nümayiş etdirməyinizi tələb edir. Ev sahibinə tələb məktubu göndərmisinizsə, məktubun alındığını göstərən kartınızla birlikdə bu məktubun bir nüsxəsi kifayətdir.
  • Vasitəçiliyə cəhd etsəniz və həll edə bilməsəniz, vasitəçinin hər hansı bir ifadəsinin bir nüsxəsini də əlavə edə bilərsiniz.
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə bağlı mübahisə 15 -ci addım
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə bağlı mübahisə 15 -ci addım

Addım 3. İddia formalarınızı verin

İddia formalarınızı tamamilə doldurduqdan sonra, iddianıza başlamaq üçün onları kiçik iddialar məhkəməsi katibinə verin. Orijinal formalarınıza əlavə olaraq, ən azı iki nüsxə götürməlisiniz - biri ev sahibi üçün, biri də öz qeydləriniz üçün.

  • Katib sizin üçün iddia formalarının surətini çıxara bilsə də, adətən bu xidmət üçün sizdən kiçik bir haqq alacaqlarını unutmayın.
  • Kiçik iddia iddianızı başlatmaq üçün bir sənəd haqqı ödəməlisiniz - adətən təxminən 100 dollar və ya daha az. Sənədləşmə haqqını ödəyə bilmirsinizsə, katibdən ödənişdən imtina etməsini təsdiq edən sənəd istəyin.
  • Təsdiqnamədə, gəlir və aktivləriniz haqqında məlumat verməlisiniz. Bunlar məhkəmənin həddinin altına düşərsə və ya ictimai müavinət alsanız, iddianız üçün məhkəmə xərclərini ödəmək məcburiyyətində olmayacaqsınız.
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə bağlı mübahisə 16 -cı addım
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə bağlı mübahisə 16 -cı addım

Addım 4. Ev sahibinizə xidmət göstərin

İddianızı verdikdən sonra, ev sahibinizin məhkəməyə verildiyi barədə qanuni xəbərdarlıq olmalıdır. Hər bir məhkəmədə, "xidmət" olaraq bilinən, ev sahibinizin iddianız barədə xəbərdar olduğunu sübut etməyə imkan verən xüsusi bir proses var.

  • Texniki olaraq, iddianızda iştirak etməyən, yaşı 18-dən yuxarı olan hər kəsin ev sahibinə iddia formalarını əl ilə çatdıraraq xidməti tamamlaya bilərsiniz.
  • Məhkəmə katibinə müraciət etməyiniz üçün həmin şəxs xidmət sənədini doldurmalıdır. Bunlar ümumiyyətlə katibin ofisində mövcud olan standart formalardır.
  • Sənədlərin təqdim edilməsinin başqa iki yolu var. Sənədləri ev sahibinə təhvil vermək üçün bir şerif müavininə və ya xüsusi bir proses serverinə kiçik bir haqq ödəyə bilərsiniz və ya təsdiqlənmiş poçtla göndərə bilərsiniz.
  • Sertifikatlaşdırılmış poçtdan istifadə edirsinizsə, sənədlər alındıqda geri aldığınız yaşıl kartı qeyd edin və xidmət sübutunu doldurmaq üçün istifadə edin.
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə bağlı mübahisə 17 -ci addım
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə bağlı mübahisə 17 -ci addım

Addım 5. İddianızı dəstəkləmək üçün sübutlar toplayın

Ev sahibinizin ittihamlarının ədalətsiz olduğuna dair iddianızı nə qədər möhkəm sübut etsəniz, hakimin də sizin xeyrinizə qərar vermə ehtimalı o qədər yüksək olacaq. Məhkəməyə sübut kimi təqdim etmək istədiyiniz hər şeyin əslini gətirin.

  • Dəlillərinizin bir hissəsi olaraq fotoşəkilləriniz varsa, sübut kimi qəbul edilməsini istəyirsinizsə, onları təsdiq etməyə hazır olun. Şəkilləri özünüz çəkmisinizsə, bunu öz ifadənizlə edə bilərsiniz.
  • İddia formalarınızın surətini və icarə haqqınız və ya tələb məktubunuz kimi digər sənədlərin surətini gətirdiyiniz zaman iddianıza əlavə etməlisiniz.
  • Adətən iddianızla əlaqədar hakimə açılış ifadəsi verməyiniz gözlənildiyindən, mübahisəni və hakimin necə hökm verməsini istədiyinizi izah edən qısa bir yazılı bəyanat və ya kontur hazırlamaq istəyə bilərsiniz.
Haqsız ev sahibinin ittihamları ilə Mübahisə 18 -ci addım
Haqsız ev sahibinin ittihamları ilə Mübahisə 18 -ci addım

Addım 6. Dinləməyə qatılın

Planlaşdırılan tarixdə, hakim mübahisə etdiyiniz ittihamlarla bağlı həm sizdən, həm də ev sahibinizdən xəbər alacaq. Ədliyyə təhlükəsizliyinə keçmək və düzgün məhkəmə salonunu tapmaq üçün vaxtınız olması üçün ən azı 30 dəqiqə əvvəl məhkəmə binasına gəlməyə çalışın.

  • Məhkəmədən asılı olaraq, ev sahibinizin iddianızla mübarizə etmək niyyətində olub olmadığını müəyyən etmək üçün ilkin dinləməniz ola bilər. Hakim ümumiyyətlə bu iddiada iddianızı qiymətləndirməz.
  • Bununla birlikdə, məhkəmənizin ilk iclası varsa və ev sahibi gəlməsə, gecikmiş bir qərar almaq hüququnuz ola bilər.
  • İddianızda tələb etdiyiniz xüsusi məbləğə sahib olduğunuzu hakimə sübut etməlisiniz, buna görə də bu məbləği əsaslandıran hər hansı qəbz və ya digər məlumat gətirin.
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə Mübahisə et Adım 19
Ədalətsiz ev sahibinin ittihamları ilə Mübahisə et Adım 19

Addım 7. Dəlilinizi təqdim edin

Əsas iclasda hakim sizi hekayənizi danışmağa və iddia etdiyiniz məbləğə niyə haqqınız olduğunu məhkəməyə göstərməyə çağıracaq. Tipik olaraq sənədlər və ya fotoşəkillər kimi dəlillər təqdim edə və şahidləri çağıra bilərsiniz.

  • Şahidləri çağırsanız, mübahisə ilə əlaqədar ifadələrini çıxarmaq üçün onlara suallar verəcəksiniz. Hakim də onlara sual verə bilər. Ev sahibi, "çarpaz imtahan" olaraq bilinən bir proseslə onlara da sual vermək şansı əldə edəcək.
  • Dəlil və ifadələrinizi mübahisə ilə bağlı faktlara yönəldin. Məsələn, ev sahibi sizə dəymiş ziyana görə həddindən artıq pul ödəyibsə, köçdüyünüz zaman mənzilinizin vəziyyətini sənədləşdirən fotoşəkillər və ya mənzilə girib təmizləmək üçün peşəkar təmizləyiciyə pul ödədiyinizi göstərən qəbzlər təqdim edə bilərsiniz.
  • Məhkəmədə danışanda ev sahibi ilə deyil, birbaşa hakimlə danış. Qəzəbləndiyiniz halda məhkəmədə ev sahibinizi təhqir etməkdən və qışqırmaqdan çəkinin.
  • Hakim sözünüzü kəsib bir sual soruşsa, durun və dinləyin. Davam etməzdən əvvəl hakimə cavab verin. Başa düşmədiyiniz bir şey söyləsə hakimdən aydınlıq istəməkdən qorxmayın.
  • Bütün sübutlarınızı təqdim etdikdən sonra, ev sahibi sizə öz hekayənizi izah etmək üçün izlədiyiniz prosedurlara uyğun olaraq öz müdafiəsini təqdim etmək imkanı qazanacaq. Dedikləri ilə razılaşmasanız da, ev sahibinizin sözünü kəsməkdən çəkinin.
Haqsız Ev Sahibi ittihamları ilə Mübahisə 20 -ci addım
Haqsız Ev Sahibi ittihamları ilə Mübahisə 20 -ci addım

Addım 8. Hakimin qərarını alın

Hakim sizdən və ev sahibinizdən eşitdikdən sonra tezgahdan qərar verə bilər. Bununla birlikdə, yazılı sifarişinizi ala bilməyiniz üçün bir və ya iki gün gözləməli ola bilərsiniz.

  • Hakim ümumiyyətlə qərardan sonra nə etməli olduğunuzu sizə xəbər verəcəkdir. Bəzi əyalətlərdə, iddianı satın alan şəxs, lehinə deyilsə, hakimin qərarından şikayət edə bilməz - yalnız cavabdehdir.
  • Hakim sizin xeyrinizə qərar çıxarsa, ya hakimdən, ya da məhkəmə katibindən - hökmün icrası üçün nə etməli olduğunuz barədə məlumat alacaqsınız. Unutmayın ki, qalib gəlsəniz belə, məhkəmə sizin üçün heç bir pul toplamayacaq.
  • Yazılı qərarın surətini əldə etdikdə, bir neçə nüsxə çıxarın ki, qeydlərinizdə olsun.

Tövsiyə: